Több mint egy évtizednyi világítási export után az ingatlankezelők gyakran felteszik a kérdést, hogy miben különböznek a biztonsági válaszfalak a szokásos folyosói lámpáktól – és mit kell kezelniük. Sok ingatlan tartalék izzóként kezeli a vészvilágítást, így a tesztelés, az időtartam és a karbantartás elmarad. Itt vannak azok a pontok, amelyeket az ingatlancsapatoknak tudniuk kell a helyszíni tapasztalatok alapján.
A vészvilágítás nem egyszerű tartalék a napi lámpákhoz
A napi folyosói világítás segít az embereknek normál használat közben látni. A vész válaszfalak támogatják az evakuálást áramkimaradás vagy tűz esetén. A szabványok, áramkörök és ellenőrzési szabályok eltérőek; A közönséges lámpák nem használhatók egyszerűen vészfedélként.
Megadáskor válassza el a vészhelyzeteket a napi helyzetektől. Ha egyled válaszfallámpamagában foglalja a vészhelyzeti funkciót, az időtartam megerősítését, a címkézést és az átállási módszert a projekt követelményei szerint.
Ismerje karbantartott és nem karbantartott
A karbantartott szerelvények normál használat esetén bekapcsolva maradnak, és az akkumulátorról áramkimaradás esetén tovább működnek. A nem karbantartott szerelvények kikapcsolva maradhatnak, amíg vészhelyzeti üzemmódba nem kapcsolnak. A lakóépületek lépcsőin és menekülési útvonalain melyik típushoz tartozik kódokat és a tervezést kell követni - nem azt, hogy melyik az olcsóbb.
A nem megfelelő típus vagy energiát pazarol a napi használat során, vagy tisztázatlanná teszi a menekülési útvonalat, mikor számít.
Az akkumulátor élettartamát és a tesztelést nem lehet kihagyni
A vészhelyzeti teljesítmény az akkumulátortól függ. Az akkumulátorok elöregednek, és havi és éves ellenőrzéseket vagy formális önellenőrzési rutinokat igényelnek a nyilvántartások mellett. Tesztelés nélkül előfordulhat, hogy a lámpa nem bírja ki a szükséges ideig valódi kimaradás esetén.
Az önellenőrző termékek csökkentik a kézi erőfeszítést, de valakinek még mindig le kell olvasnia az eredményeket és el kell távolítania a hibákat. Amikorled válaszfalA pontok el vannak osztva egy épületben, egy egyszerű eszközlista leállítja a „telepített” „működőként” kezelését.
Koordinálja a pozíciókat a napi világítással
A menekülési folyosók, lépcsőházak és kijáratok kiemelt zónák. A magasságnak, a távolságnak és a célzásnak támogatnia kell az evakuálást, nem csak a belső kialakításhoz kell illeszkednie.
Nedves vagy félig kültéri átmeneti területeken a védelem fontos, hogy az akkumulátorrekeszek ne tönkremenjenek a nedvességtől. Azok a pontok használhatók megfelelően védettIP65 válaszfallámpa, vészhelyzeti alkatrészekkel, amelyek egyformán illeszkednek a környezethez.
Gyakorlati ellenőrzőlista ingatlancsapatok számára
- Különítse el a vészhelyzeti pontokat a napi pontoktól; ne keverje össze a szabványokat
- Erősítse meg a vészhelyzet időtartamát és a karbantartott típust az előírásoknak megfelelően
- Állítsa be a havi/éves ellenőrzéseket vagy az önteszt felülvizsgálati rutinjait
- A hibás lámpákat azonnal cserélje ki; tervezze meg az akkumulátor élettartamának végét
- A vészvilágítást a normál folyosói világítástól elkülönítve fogadja el és tartsa fenn
Az ingatlankezelőknek legalább négy gondolatot kell bezárniuk: a vészhelyzeti funkció eltér a napi világítástól, a típusnak és az időtartamnak meg kell felelnie, az akkumulátoroknak és a teszteknek valódinak kell lenniük, a pozíciók pedig a menekülést szolgálják. Az ellenőrzés alatt állókkal a közös helyiségek világítása megbízhatóbb vészhelyzetben.
Az ingatlan- és exportügyfelekkel folytatott több éves munka óta tudom, hogy a vészvilágítást könnyű figyelmen kívül hagyni egészen addig a napig, amíg nem szabad meghibásodniuk. Rögzített ellenőrzési rutin alkalmazása sokkal hasznosabb, mint egy működő lámpa keresése, miután valami elromlik.
Ha áttekinti a vészhatároló válaszfalak elrendezését vagy karbantartását egy birtokon, ossza meg a lépcső és a folyosó állapotát, valamint az aktuális lámpatípusokat. Segítek beazonosítani melyiketválaszfallámpajobban illeszkedik, és egyértelműen elkülöníti a napi és a vészhelyzeti kezelést.
